Q&A ガチンコ相談室

回答者

建築士 竹島 優(たけしま まさる)

建築士 吉川 裕美(よしかわ ひろみ)

11.工務店の外壁、内装、仕様、
間取りのバリエーションについて

大手ハウスメーカーの場合、外壁や内装、キッチンの構造や間取りなど、時代に見合ったデザインも豊富で、かなり幅広いバリエーションから選択できるようですが、工務店ではその点の選択肢は充実していますか?限られた種類の中からしか選ぶことができず、理想の住宅設計ができなかったり、細かい注文をした場合に高額な追加料金などかかりませんか?

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12.保証やアフターフォローについて

入居後の保証やアフターフォローはどこまで充実していますか?
欠陥や不具合が見つかった時は迅速に対応して頂けるのでしょうか?

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13.工務店は融通がきかない?!

実家は注文住宅で、随分前ですが地元の工務店にお願いしました。
両親によると、何かにつけてうちは大手ではなく費用も安いので、これは無理だ、あれは出来ない、といった対応が見られたそうです。工務店で注文住宅を建築するときには、費用が安い分だけ、それなりの妥協は仕方ないというのが一般的な現状でしょうか?

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14.アフターメンテナンスに不安を感じます

アフターフォロー,アフターメンテナンスについてお伺いしたいです。
何故かといいますと,全国に支店を展開しているような大手メーカーの場合はなんとなくですがアフターメンテナンスなどがきちんとしているのではないかと思うのですが,地元の工務店や住宅会社の場合は,きちんと建てた後も面倒みて頂けるのかが心配です。

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15.選んだ建築会社が信用できないなぁと感じたら…

建築会社はチラシをきっかけに調べました。町内会の名簿に載っている地元の建築会社だったのです。インターネットでも調べました。私と同じ信用金庫取引でした。それで信用したのですが、ちょっと仕事の進め方が組織立っていなし印象でした。
普通は修理するところを皆出して、見積もりをもらうのですが、ここは行き当たりばったりの印象です。したがって全体でいくらかかるのかがわかりません。この点が一番不安でした。最初は雨樋の漏れでした。そこの一部だけ直すのかと思っていましたら、全部取り替えると。また次に屋根が腐っているとかで、今度は屋根の葺き替え。次に外壁の塗り替えです。なにか行き当たりばったりの印象です。その後は廊下の板の張替え、次に玄関の戸の交換。だんだん大げさになって行きます。次に玄関先のスロープ化です。最初に全体部分を確認した後に計画的に、それぞれ見積もりを示してもらいたかったです。またあっちこっちの仕事を請け負っていた様子で、私の家は2か月過ぎても終わりません。あまり計画的でないという感じです。

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16.湿気がこもらない家にするためには?

今の家が、やや湿気がこもりやすいため、建てかえる際は、空気の流れを重視したつくりにしたいと考えています。換気扇や調湿素材とともに、設計の段階で、家の中に自然の空気の流れができるように作ってもらいたいのですが、可能でしょうか。なかなか、叶えられないこだわりの部分を、丁寧に聞いて、設計、建築してくれるところを探したいと思っています。

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17.工務店の実績を調べるには…。

築年数の経った実家を、取り壊して建てかえるか、新築同様にリフォームするかなど、家族で相談しています。その際、大手の業者の場合、大々的な宣伝効果もあり、建築の内容や様子、費用の概算などが、わかりやすく、ついそちらに気がいってしまいます。けれども、地元の腕のよい大工さんを抱えている工務店もよいと聞きました。ただ、具体的に、その工務店が、どの程度の建築ができるのか、実績があるのかがわかりません。また、つい工務店は、家を建てるよりも、小さなリフォームのときにお願いすることが多いので、一軒の家を建てる場合は、どの程度まで対応してくれるのか不安です。
どのようにすれば、工務店の実力や得意なところがわかるか知りたいです。地元の工務店の場合、ホームページなどでは、わからないことも多いので。

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18.土地の相談について

新築したいと考えているのですが、現在土地がない状態です。
土地探しも相談に乗ってもらいながら家づくりをしたいと考えていますが、S-STYLEさんでは相談に乗ってもらえますか?

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19.おしゃれな狭小住宅にする秘訣

建て替えを考えています。おしゃれなデザイン住宅にしたいと思いますが、土地が狭小地で限られています。狭小地でも広い空間やおしゃれな間取りにすることは可能ですか?
その秘訣を教えていただきたいです。

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20.S-STYLEの耐震対策について

滋賀県は地震が少ない地域ですが、阪神淡路大震災のような大きな地震に見舞われる可能性もあるので、やはり建物の耐震構造が一番気になります。S-STYLEさんの耐震対策はどのようなことしていますか。

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